15-12-2006

Cuervas destaca la calidad del proyecto para el talud de La Ería, «un hito para la ciudad»

«La empresa reinvertirá en el centro cultural que pedían los vecinos tres cuartas partes de las plusvalías que obtenga», destaca el concejal L. S. NAVEROS El concejal de Urbanismo, José Agustín Cuervas-Mons, destacó ayer la calidad arquitectónica del proyecto para el talud de La Ería que ha presentado la empresa Asturcasa, con diseño del arquitecto Salvador Pérez Arroyo. «Se trata de un primer espada de la arquitectura internacional, que hará en esa zona un proyecto de altísima calidad, un hito para toda la ciudad. Es, además, y eso para nosotros es muy importante, un proyecto consensuado con los vecinos», destacó el concejal del PP. Para Cuervas-Mons, la operación urbanística -por la que Asturcasa y el grupo hotelero La Gruta obtendrán 30.876 metros cuadrados más de edificabilidad en La Ería y en el entorno de La Gruta, a cambio de consolidar el talud y construir en él un centro cultural y deportivo, además de jardines- es favorable al Ayuntamiento: «La empresa invertirá en el equipamiento público tres cuartas partes de las plusvalías, y el Ayuntamiento no pondrá ni un euro». Primero, la obra pública Otro aspecto destacado ayer por los representantes del equipo de gobierno fue la prioridad que tendrá el equipamiento público frente a la obra privada. «No daremos licencia de ocupación a los pisos hasta que no esté acabado el equipamiento público, ésa será una de las condiciones del acuerdo», señaló Cuervas-Mons. El concejal de Urbanismo y el asesor de alcaldía para este área, el arquitecto César Fernández-Cuevas, presentaron ayer la propuesta a la oposición, en una Comisión de Urbanismo. Fernández-Cuevas destacó la complejidad del problema urbanístico, que se solucionará con este acuerdo. «No sólo se trata del talud, también la unidad de gestión Rector Leopoldo Alas -terrenos entre Fuertes Acevedo y el Tartiere- tenía muy difícil solución. El proyecto presentado es muy atractivo, de gran calidad; regenerará una zona deteriorada y las plusvalías que la empresa obtiene a cambio no son excesivas: no es frecuente que las promotoras hagan esas fuertes inversiones en equipamientos públicos. El 75 por ciento de la ganancia la va a reintegrar en la urbanización del entorno, la proporción habitual de cesiones es mucho más baja», valoró el arquitecto. El proyecto obligará a modificar el PGOU, una tramitación que puede prolongarse unos 8 meses. Pérez Arroyo propone para la zona dos cintas de edificación ascendente, que alcanzan las 16 plantas hacia Fuertes Acevedo, y un centro cultural bajo rasante en el talud, escalonado y ajardinado, con una pasarela peatonal traslúcida al Carlos Tartiere.